Entro la fine del mese di Maggio verra' portato in Consiglio Comunale il Bilancio di Previsione 2012. Una delle novita' piu' importanti, e anche piu' temute, e' l'IMU (Imposta Municipale Unica), la nuova imposta sulla casa introdotta dal Governo Berlusconi e confermata dal Governo Monti. L'IMU sostituira' l'ICI, reintroducendo l'imposta sulla prima casa.
L'imposta avra' un'aliquota base del 0,4% sulla prima casa e dello 0,76% sulla seconda casa, questa aliquota base puo' essere modificata dalle singole amministrazioni comunale aumentando o diminuendo di uno 0,2% l'aliquota sulla prima casa e del 0.3% l'aliquota sulla seconda casa. Per le prime case e' prevista una detrazione di 200 Euro, maggiorata di 50 euro per ogni figlio di eta' inferiore ai 26 anni convivente1.
Praticamente si prende la rendita catastale (la si puo' trovare sul rogito) e la si rivaluta del 5% e la si moltiplica per un coeficente fisso di 160. Alla cifra ottenuta si applicano le aliquote e, nel caso di prima casa, si sottraggono le detrazioni.
Ad esempio, con una rendita catastale di 500 Euro, rivalutata del 5% si ottiene 525 e moltiplicando per 160 si ha la base imponibile di 84.000 Euro. A questo si applica, nel caso di prima casa, l'aliquota dello 0,4% ottenendo 336 Euro. Sottraendo la detrazione per la prima casa si ottiene 136 Euro. A questo punto, se si hanno due figli, si tolgono ancora 100 Euro. L'imposta finale da pagare e' di 36 Euro.
Come si puo' vedere, per effetto delle detrazioni, l'IMU su una prima casa potrebbe essere di importo modesto, mentre invece se la stessa casa fosse una seconda casa l'importo sarebbe di tutt'altra entita'.
Il Regolamento non specifica se a Cassina de' Pecchi le aliquote base saranno ritoccate, ma definisce su cosa l'IMU sara' applicata, quali immobili saranno esenti, come si calcola la base imponibile, come devono essere effettuati i versamenti e come e' possibile dilazionare l'imposta.
Marcello Novelli, 14 Maggio 2012
1Nel caso di nati nell'anno o di figli che compiono i 26 anni nell'anno la detrazione sara' applicata in dodicesimi.
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